인스케이프 양양 바이 파르나스 5성급 호텔 분양안내

삶의 중심이 도심에서 자연으로 이동하고 있습니다. 빠르게 변화하는 도시의 속도에 지친 사람들이 이제는 바다를 찾고, 자연 속에서의 휴식과 재충전을 새로운 일상으로 받아들이고 있죠. 강원도 양양은 이런 변화의 흐름 속에서 가장 빠르게 떠오른 곳입니다.

특히 서핑과 해양레저 문화가 자리잡으면서 MZ세대는 물론 프리미엄 라이프스타일을 추구하는 고소득층의 관심까지 받고 있습니다. 이러한 변화의 정점에 있는 공간, 인스케이프 양양 바이 파르나스는 이제 단순한 숙박이 아닌 미래 자산으로 주목받고 있는 하이엔드 5성급 호텔 생활형숙박시설입니다.

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인스케이프 양양 바이 파르나스 5성급 호텔은 강원도 양양군 강현면 전진리 7-4번지 일원에 위치하며, 지하 7층부터 지상 39층까지 총 393실 규모로 조성됩니다. 총 높이는 174.6m로 강원도에서 가장 높은 건축물이 될 예정이며, 외관부터 고급 호텔을 연상시키는 설계로 지역의 랜드마크로 자리잡을 전망입니다. 서울하면 잠실 롯데월드타워가 가장 높습니다. 이제는 강원도 하면 양양 파르나스 호텔이 가장 높다고 생각하시면 됩니다.

시공은 대우건설, 운영은 그랜드 인터컨티넨탈, 파르나스몰 등 고급 브랜드를 운영하는 파르나스호텔이 맡아 신뢰도와 품질이 동시에 확보된 상품입니다. 총 393실은 수익형 객실로 1년 30일 무료숙박과 335일 운영수익을 통해 휴양과 수익을 동시에 누릴 수 있는 부동산입니다.

입지는 낙산해변 바로 앞이라는 점에서 이미 그 가치가 설명됩니다. 길이 1.8km에 달하는 강원도 최장 해변을 앞마당처럼 누릴 수 있으며, 도보로 해변에 접근 가능한 프런트 비치 입지라는 점은 실사용자와 투자자 모두에게 큰 매력으로 작용합니다.

주변으로는 서핑 명소인 서피비치와 죽도해변, 힐링 공간인 낙산사, 생태자원 남대천 등이 위치해 사계절 풍부한 관광 수요를 기대할 수 있으며, 양양 시내까지 차량 10분 이내 거리로 각종 편의시설 이용도 편리합니다.

교통 여건도 눈에 띄게 개선되고 있습니다. 현재는 서울양양고속도로를 통해 수도권에서 약 90분이면 도달할 수 있으며, 양양국제공항이 인근에 위치해 있어 국내외 여행객 수요를 고르게 흡수할 수 있습니다.

여기에 2027년 개통 예정인 동서고속화철도와 동해북부선이 완공되면 서울~양양 간 이동 시간은 KTX 기준 약 1시간 30분대로 줄어들게 됩니다. 이는 관광뿐만 아니라 투자 관점에서도 상당한 프리미엄을 형성할 수 있는 요소입니다.

현재 양양 일대에는 낙산도립공원 해제를 비롯해 다양한 개발계획이 진행 중입니다. 2025년 개장 예정인 로보카폴리 아쿠아테마파크, 남대천 르네상스 수변개발사업, 낙산지구 해양레저 복합단지 등 관광·상업·문화 인프라가 결합되면서 양양은 단기적인 인기보다 장기적인 가치 상승이 기대되는 지역으로 부상하고 있습니다.

강원특별자치도 승격 역시 이 지역의 개발 속도와 규제 완화에 긍정적인 영향을 미치고 있어 미래가치 측면에서 매우 긍정적입니다.

인스케이프 양양 단지 설계는 등대를 형상화한 원형 외관으로 해안 도시의 풍경과 조화를 이루며, 모든 객실은 바다를 조망할 수 있도록 배치되었습니다. 270도 파노라마 오션뷰가 가능한 유니트도 다수 포함되어 있으며, 객실 천장고는 2.7m로 개방감을 극대화했습니다.

커뮤니티 시설로는 16층에 야외 인피니티풀과 실내풀, 풀사이드 바, 프라이빗 카바나, 피트니스 센터가 준비되어 있고, 38층 스카이 라운지와 39층 루프탑 라운지는 동해의 일출과 노을을 조망할 수 있는 특별한 공간으로 기대를 모으고 있습니다. 외부로 돌출된 유리 바닥의 ‘글라스 엣지’ 전망대는 체험 요소를 더해줄 명소로도 기능할 예정입니다. 향후 SNS 및 인스타 인증샷 명소로 유명해질 예정으로 생각됩니다.

유니트 구성은 스튜디오부터 펜트하우스까지 총 21가지 타입으로 마련되어 있으며, 객실 내에는 전망 욕조, 룸사우나, 프라이빗 테라스, IoT 기반의 스마트 시스템까지 갖춰져 있어 실사용자는 물론 단기투숙객에게도 만족도 높은 환경을 제공합니다. 특히 ‘룸인룸’ 구조로 침실마다 욕실이 독립돼 있어 가족 단위, 커플 여행객 모두에게 최적의 조건을 제공합니다. 바다조망과 설악산 조망, 더블 조망 다양한 객실을 만들어집니다.

인스케이프 양양 바이 파르나스 분양가는 유니트 크기, 층수, 조망 여부에 따라 형성이 되어 있지만, 주력 타입으로 6억 중반에서 7억 초반대 수준으로 형성되어 있으며, 현재 시장에서 형성된 특급호텔 객실 요금, 가동률과 비교했을 때 매우 합리적인 수준으로 평가됩니다.

양양 인근 특급호텔의 1박 요금은 40~60만 원에 달하며, 인스케이프 양양도 연간 객실 가동률 80% 이상을 목표로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 실제 운영 수익 외에도 숙박 할인, 연간 30일 무료숙박, 계약자 우선 예약서비스 등 다양한 오너 혜택도 제공되어 실투숙 목적의 매력도 높습니다.

인스케이프 양양 바이 파르나스 5성급 호텔은 계약 시 주택 수에 포함되지 않기 때문에 다주택자도 부담 없이 접근 가능하며, 취득세 4.6% 단일 세율이 적용됩니다. 종합부동산세와 양도소득세 비과세 대상이 될 수 있으며, 로비에서 중개인 매매 거래 프로그램이 제공되어 부동산에 물건을 내놓지 않아도 호텔 로비에서 중개프로그램을 제공하게 됩니다.